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商品訊息功能
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商品訊息描述:
- 出版日：1031211
- ISBN：9789863490456
- 語言：中文繁體
- 裝訂方式：平裝
內容簡介
為什麼要去東京買房？有錢人想得跟你不一樣，買房可以投資分散風險，更能保值（抗通膨），甚至贈與時可以節稅。
而在安倍政權量化寬鬆政策下，日圓急貶，台灣的房地產市場又已經走到高點，政府也下手打房；日本目前已經全面開放外國人買房，東京房價比台北便宜，有多俗？一張大立光的股票就可以買間中古小套房！加上2020年東京申奧成功，這些因素都讓許多大戶棄守台灣轉往東京發展。
台灣人的瘋狂程度從網路新聞的話題可見一般，只要在GOOGLE輸入東京買房、日本不動產關鍵字，立刻會跳出上百個廣告連結、更有許多日本購屋粉絲團成立，去日本不再只是自助旅行，買買名產和藥妝，買房子儼然成了新興事業。本書由旅日專業不動產工作多年的作者執筆，用深入淺出＋實際案例故事＋清晰圖表的方式，告訴你東京買房的終極心法。
本書特色
房地產達人 SWAY、蔡志雄律師 強力推薦！
作者專業經營東京不動產數年，經手案例無數，剖析直白詼諧，房版網友人人按讚。
買到賺到的旅日職人神級心法68招無私公開。艱澀的日本買房流程術語，一看就懂！狡猾仲介似是而非的黑心話術，犀利戳穿！前景看好區域＋物件精闢分析，買得超值！
作者簡介
作者介紹
傅建三
學歷：
實踐大學國際貿易學士畢業
大葉大學休閒事業管理學系碩士畢業
國立中正大學成人及繼續教育學系博士生
經歷及證照：
華語導遊、華語領隊
基隆社區大學華語導遊華語領隊兼任講師
中華民國觀光導遊協會兼任講師
林溢祥
學歷：
美國喬治?華盛頓大學（The George Washington University）企管碩士
國際事務碩士
日本樂天市場
中原大學國貿系
考試證照：
國家考試：英語導遊、英語領隊、地政士、不動產經紀人、人身保險經紀人、財產保險經紀人等考試及格。
其他考試：證券、期貨、投顧、債券、信託、理財規劃人員等考試及格。
譯者介紹
目錄
P004 推薦序 SWAY、蔡志雄律師
P008 作者序
PART1 觀念篇———————————— 011
1東京vs.台北，購屋思維大不同
2東京高投報的真相
3日本不動產「只跌不漲，折舊快」？
4地方與都心，投資手法大不同！
5探索，東京都
6購屋停看聽，耐震基準是關鍵
7買屋，先看地名
8格局圖，用語大解密
9帶租約的房屋，反而便宜！
10日本當房東，不可不知的「借地借家法」
PART2現況篇…………….…………….. 059
1日本炒房史，從「土地神話」到「安倍經濟學」
2東京上漲，不是「沒地」，而是「缺工」
3資產通膨，什麼產品會漲？
4群魔亂舞？什麼產品亂漲！
5蚊型小套房，不再供給！
6奧運，改變了東京房市
7大規模開發案，如火如荼進行中
8政府帶頭炒房？政策大利多！
9出原價就買得到？不見得喔！
10危機潛伏！國破山河在？
PART3實戰篇…………….……………..105
1淺談日本宅建業
2購屋手續與流程
3銀行融資二三事
4登記謄本怎麼看
5面積表示有兩種
6住址表示也兩種
7行情價格知多少
8簽約反悔不想買
9建蔽率與容積率
10都市計畫知多少
11小心三月交屋潮
12買屋要找大建商？
13後續管理更重要
14買的時候先想賣！
PART4產品篇……………………………....
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內容來自YAHOO新聞
Google街景登上玉山 操作員有話說
（中央社記者吳家豪台北17日電）Google今天宣布台灣最高峰玉山正式登上Google街景服務，負責攜帶Google街景背包上山拍攝的操作員John（化名）表示，事前申請與規畫最困難，且過程中要隨時針對天候應變。
Google街景背包自2013年進入台灣，目前超過600個台灣室內外特蒐景點當中，大部分景點是由約聘操作員John背著約18公斤重、配備15組鏡頭的街景背包徒步拍攝，最新上線的玉山更是在去年 9月 2次攻頂拍攝，前後花費約4天時間。
John今天在Google街景服務記者會上表示，拍攝玉山過程最大的困難是事前申請與規劃，由於他個人是首度攀登玉山，對高山路線不熟悉，且玉山國家公園對入園人數嚴格管控，Google街景服務團隊透過一般程序申請，希望在天氣相對穩定的時候能申請到入山機會。
John強調，登上玉山的過程需要隨時觀察天候狀況，如果稍有變化就要很快提出並執行應變方案，決定要停還是要走，因為必須確保人員與設備安全。
John也透露，玉山很多地方都非常漂亮，有時候看到登山客已經氣喘吁吁，但他們轉個彎看到街景背包，馬上就打起精神，對於Google要拍攝玉山的計畫也給予肯定。
玉山登上Google街景服務後，全球網友可透過Google街景服務觀賞海拔高達3952公尺的玉山、玉山北峰及玉山圓峰景色，同時結合虛擬實境（VR）技術，讓使用者只要用智慧型手機搭配簡易型VR裝置GoogleCardboard，就能身歷其境般探索台灣第一高峰等知名景點。1050317
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/google街景登上玉山-操作員有話說-041624317--finance.html
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